Wohnen

Miethäuser

Wien, Neubauvilla in verkehrsgünstiger Grünruhelage
Die Villa liegt in verkehrsberuhigter Grünruhelage, trotzdem sind öffentliche Verkehrsmittel und viele Geschäfte sowie ein Supermarkt fußläufig erreichbar.
Im Erdgeschoß bietet die Villa eine große Eingangshalle mit dunkelgrauem Granitfußboden, davor einen Windfang. Von dort betreten Sie einen 40m² großen Wohnsalon, sowie im Anschluss zwei schöne Zimmer mit jeweils 20m² und 21m². Linker Hand befindet sich die geräumige Küche mit modernsten Geräten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, wobei eines einen Balkon mit Kahlenbergblick hat und ein zweites Zugang zu einer großen Terrasse hat. Zwei Bäder mit guter Ausstattung (Dampfdusche, Wanne, etc.) und WC sind ebenfalls vorhanden sowie ein Dachboden.
Der Wohnkeller hat 5 Räume mit Fenster, 1 WC und einen Abstellraum.

Die Villa wird mit Gaszentralheizung beheizt.
Die Wände sind 35er Ziegelmauer.
Der ebene Garten ist 881m² groß.
 
Erdgeschoß: 130m²
Obergeschoß: 105m²
Wohnkeller: 120 m²

Gesamtnutzfläche: 235m²
Garten: 881m²
HWB: 51 kWh/m²a

Miete: € 3.990,- Inkl. BK und MwSt.

 

Klosterneuburg

KLOSTERNEUBURG, Miethaus mit guter Wienverbindung


Das Weinhauerhaus wurde ursprünglich 1895 erbaut und erst vor kurzem saniert. Kleine Ausbesserungsarbeiten sind jedoch notwendig. Es bietet einer Familie genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Wohnfläche ca. 120 m², Gesamtnutzfläche ca. 245 m².

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohnsalon mit großer Terrasse, 1 Arbeitszimmer, 1 Vorzimmer, 1 Küche, sowie ein weiterer Raum, der mit allen Anschlüssen für Dusche und WC vorbereitet ist.

Ein schöner Stiegenaufgang führt sie ins Dachgeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und 1 großes Bad befinden.

1 großer Gewölbekeller (Schalldicht) eignet sich für vielerlei Zwecke.

Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus sowie 2 Autoabstellplätze, 1 großer Schuppen mit ausgebautem Dachraum eignet sich ebenfalls als Garage oder Werkstätte. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt und ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Der Garten, der hinter dem Haus liegt ist teilweise uneingesehen und hat eine Terrasse mit Ausblick bis Burg Kreuzenstein.

Es besteht eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien - Heiligenstadt (Schnellbahn und Bus). Supermarkt und Tabaktrafik sind fußläufig erreichbar.

Wohnfläche: ca. 120m²
Gesamtnutzfläche: ca. 245m²
Grundstückfläche: 515m²

Mietpreis: € 1.290,- inkl. BK
Haushälfte in historischer Stadtvilla

Die Villa befindet sich in zentraler Lage, mit Blick auf das Stift Klosterneuburg,und ist eingebettet in einem romatischen Garten, der von alten Stadtmauern umgeben ist

Das Obergeschoß besteht aus 1 großen Wohnsalon mit Kachelofen und Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 begehbare Garderobe, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche. Teilweise Gewölbedecken, Keller vorhanden.

Beheizt wird mit Gaszentralheizung, es gibt Holzbohlenböden.

Ein eigener, uneingesehener Garten zur alleinigen Benützung ist ebenfalls vorhanden.

Durch die zentrale, trotzdem ruhige Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte sind fussläufig erreichbar.


Miete: € 1.198,- inkl. BK

Wien

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