Wohnen

Mietwohnungen

Klosterneuburg

87,17m² Mietwohnung in Klosterneuburg, Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Grünlage

Die helle, sonnige 3 Zimmerwohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Einbaukasten, einem Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Vorzimmer, einem Abstellraum und einer Küche mit Geschirrspüler, Ceranplatte, Waschmaschine und einer Kühl- und Gefrierschrankkombination.
Inklusive Garage und Kellerabteil (3,4m²).
Böden: Teppich und Laminat
Heizung: Gaszentralheizung
Bus nach Wien-Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe

HWB: 148,66 kWh/m²/Jahr
Bruttomonatsmiete: EUR 970,- (Miete inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung)
Kaution: 3 BMM
Befristung: 5 Jahre
Provision: 2 BMM + MwSt.
 
Repräsentative Villa mit Traumaussicht und großem, sonnigen Garten mit Swimmingpool in schöner Lage am Ölberg.
Die Villa hat eine Wohnfläche von 480 m².
Der große Wohn- Esssalon (93,59 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den anschließenden Garten, bietet erstklassige Wohnqualität. Vier Bäder und sieben weitere Zimmer machen diese Villa auch zu einem perfekten Zuhause für eine größere Familie.
Der große Swimmingpool im 2063 m² großen Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Kellergeschoß (130 m²) befinden sich Sauna, weitere Wohnräume, Hobbyräume, Vorrats u. Heizräume. Die Doppelgarage mit beheizbarer Auffahrt befindet sich ebenfalls im Untergeschoß.


Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung: 
Auf ca. 85 m² Wohnfläche: großes Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront und Zugang auf den perfekt nutzbaren Balkon mit Weitblick auf den Bisamberg.

Zwei großzügige und zentral begehbare Schlafzimmer mit Grünblick ohne Gegenüber, mit elektrischen Rollo.
Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine angenehme, individuell regelbare Fußbodenheizung.
Zudem können Sie einen Teil des Gartens mitbenutzen.
Das Badezimmer ist mit Marmor geschmackvoll und hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, Badewanne und Toilette.
Die moderne vollausgestattete Küche (Kühlschrank, E-Herd mit Backrohr und Geschirrspüler) und Arbeits- und Stauraum lässt kaum Wünsche offen.
Das Vorzimmer verfügt über eine praktische Garderobe.


Gesamtwohnfläche: 480 m²
Garten:  2063 m²

Miete: € 4.990,- (inkl. Betriebskosten)


Haushälfte in historischer Stadtvilla

Die Villa befindet sich in zentraler Lage, mit Blick auf das Stift Klosterneuburg,und ist eingebettet in einem romatischen Garten, der von alten Stadtmauern umgeben ist

Das Obergeschoß besteht aus 1 großen Wohnsalon mit Kachelofen und Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 begehbare Garderobe, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Dusche. Teilweise Gewölbedecken, Keller vorhanden.

Beheizt wird mit Gaszentralheizung, es gibt Holzbohlenböden.

Ein eigener, uneingesehener Garten zur alleinigen Benützung ist ebenfalls vorhanden.

Durch die zentrale, trotzdem ruhige Lage besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien. Sämtliche Geschäfte sind fussläufig erreichbar.


Miete: € 1.198,- inkl. BK
Kaution: 3 BMM

Wien

Kommareal Immobilientreuhand Ges.m.b.HA-3400 KlosterneuburgStadtplatz 41Tel.: 02243/ 35567-0Fax: 02243/ 35567-90mail: info@kommareal.at